順義地區(qū)首個主題式購物中心到底有哪些創(chuàng)新之處？

坐落于北京順義區(qū)站前街商圈、順義首家 5A 智能化設(shè)計高檔商業(yè)綜合體——錦薈港現(xiàn)前期工作已籌備完畢，該項目集商業(yè)、酒店、商務(wù)辦公于一身，總占地 1.85萬㎡，其中商業(yè)體量面積為6.8萬㎡，據(jù)了解其商業(yè)招商工作進(jìn)度已完成50%，目前項目裝修工作正在如火如荼的進(jìn)行中，預(yù)計將于今年十一期間將正式投入使用。

據(jù)了解，該項目投入運營后將成為順義地區(qū)首個主題式購物中心，有針對性地為順義地區(qū)80-90后年輕家庭型消費客群打造一個具有沉浸式體驗感的家庭消費與休閑運動空間，全新的商業(yè)與服務(wù)模式將為消費者帶來“更有溫度”的購物體驗。

針對錦薈港在商業(yè)模式上的諸多創(chuàng)新，近日，記者受邀對項目進(jìn)行了深度的解讀，揭開錦薈港諸多創(chuàng)新模式背后的神秘面紗。

一、數(shù)據(jù)洞察核心需求、精準(zhǔn)聚焦專屬打造

眾所周知，商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)已步入存量時代，城市中各類新老商業(yè)項目星羅密布，購物中心對消費者的吸引力與差異化定位逐漸成為商業(yè)項目的核心競爭力。錦薈港在誕生之日起就將面對隆華購物中心、新世界百貨商場、華聯(lián)商廈等順義地區(qū)老牌購物中心的直面挑戰(zhàn)。“如何在競品林立的市場環(huán)境中趟出一條差異化之路，是錦薈港在立項時的首要挑戰(zhàn)。”招商中心負(fù)責(zé)人崔斌在介紹中這樣提到。

為解決這樣的環(huán)境，為覆蓋區(qū)域內(nèi)的消費者打造最為適合他們消費場景的空間。錦薈港采用大數(shù)據(jù)、云計算等各種技術(shù)手段，從而達(dá)到構(gòu)建有差異化的精準(zhǔn)布局、精準(zhǔn)用戶的定位體系。通過數(shù)據(jù)找到本區(qū)域內(nèi)商業(yè)綜合體的發(fā)展的規(guī)律和未來趨勢，有效的找到市場空白領(lǐng)域。通過數(shù)據(jù)分析與商業(yè)洞察，錦薈港找到了運動休閑與家庭消費兩個支撐點，將錦薈港的消費主體精準(zhǔn)鎖定在80-90后年輕家庭型消費客群，通過商場內(nèi)業(yè)態(tài)與場景的聯(lián)動布局，在順義地區(qū)打造出了極具競爭力的主題式購物中心場景。

“在項目后期運營中，錦薈港將繼續(xù)深化大數(shù)據(jù)分析技術(shù)的應(yīng)用，通過大數(shù)據(jù)、人工智能等手段，可以分析消費行為，進(jìn)而制定更為優(yōu)化的服務(wù)方案。”基于以上背景，錦薈港來自于數(shù)字化的力量對項目潛力的挖掘，有別于傳統(tǒng)商業(yè)物業(yè)經(jīng)營模式的桎梏，利用流量聚合、場景打造、服務(wù)體驗優(yōu)勢，構(gòu)建全方位的數(shù)字化營銷平臺，將平臺化的能力賦能給商家，與商家聯(lián)營共贏。

二、橫縱雙核主力布局、雙消費動線場景打造

“在錦薈港，這里不僅有商業(yè)，我們還將從家庭消費客群最為關(guān)心的孩子興趣教育與兒童娛樂為橫縱雙核打造主力業(yè)態(tài)布局，同時配套品質(zhì)較高的學(xué)校、休閑、娛樂場所，以兒童互動娛樂與興趣教育開發(fā)等方向布局，豐富親子兒童客群體驗。以后錦薈港商業(yè)體會形成一個全新的家庭休閑中心，將成為順義地區(qū)獨具魅力的商業(yè)地標(biāo)。

錦薈港商管負(fù)責(zé)人徐雷表示在項目設(shè)計的前期，錦薈港已經(jīng)對入駐業(yè)態(tài)有了明確的定位模式。圍繞“橫縱雙核，以點帶面”的業(yè)態(tài)戰(zhàn)略布局，錦薈港雙消費動線的功能框架已逐步拉開。錦薈港的本質(zhì)模式是“家庭化”+“場景化”，通過數(shù)據(jù)分析完成了對“家庭化”客群需求的精準(zhǔn)布局，整個空間的打造則完成“場景化”的延伸。通過兒童游樂區(qū)、籠式運動區(qū)、健身步道等“輕運動”場景賦能，打造現(xiàn)代家庭引以共鳴的全新消費場景。不僅如此，還有貫穿整個商業(yè)體的巨型天幕瀑布、充滿奇幻色彩的連廊棧道，這將成為順義商圈“罕見”的科幻場景，新的網(wǎng)紅打卡地即將誕生！

全新的場景構(gòu)建與業(yè)態(tài)布局，不僅可以滿足周邊客群的生活需求、休閑娛樂需求，更可以滿足全家人的親子生活需求，讓每種身份都可以在這里獲得樂趣，成為順義地區(qū)家庭生活不可或缺的一部分。錦薈港將成為順義區(qū)打造高品質(zhì)生活圈，重構(gòu)消費者對商業(yè)的想象邊界。

在新一代消費者“體驗至上”的消費趨勢下，錦薈港正是通過“場景+內(nèi)容重塑”，和消費者“對話”。重構(gòu)人與商業(yè)的連接，同時也為品牌門店的特色呈現(xiàn)帶來更多的可能性，實現(xiàn)商場“體驗革新”以全新模式，釋放消費潛力。

三、線上線下智慧聯(lián)動、讓消費體驗更有溫度

“既然錦薈港圍繞家庭客群全面展開，如何讓錦薈港更有家的溫度又是一項讓我們需要深入結(jié)局的問題?，F(xiàn)在的購物中心，早已不是單純滿足購物需求的地方，人們希望從購物中獲得的不止是消費，還有情感的需求和欲望的滿足。那么錦薈港如何能做到有溫度？”錦薈港商管負(fù)責(zé)人徐雷給出了他的理念：消費者想從購物中收獲更多的體驗、更多的情感交流，那么就需要想熟悉我們的家一樣熟悉我們的空間，通過智能化技術(shù)手段的應(yīng)用，最大限度的消除消費者對于空間的“陌生感”，從而增強(qiáng)消費者與項目的情感連接，持續(xù)提升顧客粘性，從而帶來更好的業(yè)績提升，使得消費者、商家、購物中心三者之間的關(guān)系更加緊密。

錦薈港通過智慧小程序整合積分系統(tǒng)、停車尋車、在線預(yù)約、會員識別、自助買單、數(shù)據(jù)沉淀、精準(zhǔn)營銷、服務(wù)提醒為一體的諸多便捷功能，實現(xiàn)了全場景、多觸點、線上線下全覆蓋的應(yīng)用場景。無論是對于入駐商戶的引流與消費者的體驗上，錦薈港的所有商品與服務(wù)都能做到線上線下“兩棲生存”，是實體商場“互聯(lián)網(wǎng)+”營銷的有效嘗試。

對商戶而言，錦薈港的數(shù)字化和智慧化可以為商戶的經(jīng)營決策提供數(shù)據(jù)支撐，有利于商戶提升服務(wù)能力和服務(wù)水平。錦薈港的智慧賦能，將從商場端、品牌端、消費端全面優(yōu)化和重構(gòu)線上線下商業(yè)服務(wù)場景、消費體驗場景，以數(shù)字化解讀和重構(gòu)人的生活方式，讓錦薈港更懂消費者、從而詮釋美好生活的理念。

四、錦薈港 為商業(yè)注入幸福力量，引領(lǐng)生活方式變遷

錦薈港具有一種獨特的氣質(zhì)，在主力業(yè)態(tài)形與購物場景的雙循環(huán)機(jī)制下，通過智慧賦能將為它的每一位消費者打造一種全新的生活體驗。這里將成為一座即能夠承載文化，驅(qū)動生活，亦可創(chuàng)造幸福體驗的精神載體，打破固有商業(yè)形態(tài)，為注入幸福力量，引領(lǐng)生活方式變遷。

項目地址: 北京順義區(qū)站前街3號院1號樓

交通路線: 順12路、順15路、順16路、順45路/地鐵15號線順義站1000m、石門站800m